6 Şubat’ta yaşanan zelzele felaketinin akabinde vatandaşlar yaşadıkları binanın sarsıntıya güçlü olup olmadığını öğrenmek için harekete geçti.
Özellikle uzmanların “İstanbul’da 7 üzeri sarsıntı bekliyoruz” açıklamalarının akabinde vatandaşlar yapı kontrol merkezlerine akın ediyor. Kentte başlayan yapı kontrolleriyle birlikte bilhassa 1999 öncesi yapılan birçok bina için riskli raporunun çıkması, apartmanlarda yeni bir hengamenin fitilini de ateşledi. Zira resmi yapı kontrol firmaları tarafından yapılan incelemelerin akabinde şayet bina hasarlı çıkarsa 60 gün içinde binanın tahliye edilmesi gerekiyor.
Bu nedenle kimi apartman sakinleri binalarını resmi olmayan yapı kontrol firmalarına denetim ettiriyor. Bu kontrollerde de binanın hasarlı çıkması durumunda 60 gün içinde tahliye zorunluluğu ortadan kalkıyor. İşte hengame da tam bu noktada başlıyor. Zira birtakım apartman sakinleri binanın hasarlı olması nedeniyle tahliye edilmesi gerektiğini belirtirken, kimileri da boşaltmak istemiyor.
Bu mevzuda bir örnek Okmeydanı’nda bir apartmanda yaşandı. 1999 öncesinde yapılan yapıda 2001’de yapılan kontrolün akabinde binanın riskli olduğu tarafında rapor çıktı. Lakin bu rapor idare tarafından bina sakinlerinden saklandı.
Sabah’ın haberine nazaran, 6 Şubat sarsıntısının akabinde binada yaşayan maliklerin yapı kontrol firmalarıyla görüşme talep etmesiyle zımnî rapor ortaya çıktı. Binada yaşayan bir vatandaş, “Biz uzunca bir müddet zorladıktan sonra rapora ulaştık.
Bina riskli kategorisinde olmasına karşın, bunun bizden saklanmış olmasına inanamadık. Zira raporu saklayan yönetici de tıpkı binada yaşıyor. Yönetici ‘Bu ortamda beşerler kiralık konut bulmakta zorlanır’ gerekçesiyle raporu paylaşmadığını söyledi” tabirlerini kullandı.
“KİRA GELİRİMDEN OLURUM”
Benzer bir örnek de Mecidiyeköy’deki bir apartmanda yaşandı. Burada kiracı olan bir vatandaş, apartmanda yaşanan tartışmaları şöyle anlattı: “Binanın temeli 90’lı yıllarda atılmış, lakin tamamlanması 2000 yılını bulmuş. 1999 sonrası olduğu gerekçesiyle binanın sağlam olduğunu sav ediyorlardı. Biz birkaç kiracı binaya bakılmasını istedik.
Buradaki 3 dairesinden kira geliri elde eden mülk sahibi bize ‘Eğer yıkım kararı çıkarsa ben kira gelirimden olurum’ dedi. Kendi apartmanda oturmadığı için binanın sağlam olup olmadığı umurunda değil. Kendisiyle tartıştık. Biz binanın kesinlikle resmi yapı kontrol firması tarafından incelenmesini istiyoruz.”
KAYIT ANINDA TAPUYA DÜŞÜYOR
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, bu çeşit tartışmaların son periyotta arttığını söyledi. Akdoğan, “Resmi yapı kontrol firmaları tarafından ‘deprem yönetmeliğine uygun değildir’ raporu çıkarsa bu anında tapuya da düşüyor. Hal bu türlü olunca mülk sahibi binayı satamıyor ve 60 gün içinde tahliye etmesi gerekiyor” dedi.
Devletin riskli binaya 3.500 TL kira takviyesi verdiğini hatırlatan Akdoğan, “‘Kiralar yüksek, mülk sahibi ’10 bin TL ödeyemem’ diyor. Konforundan taviz de vermek istemiyor. Fakat sarsıntı gerçeğimiz. Bu mevzu vatandaşın inisiyatifine bırakılmamalı” biçiminde konuştu.